1. Identification et analyse des opportunités
Parce que chaque projet immobilier est unique, OPERIUM vous accompagne à travers un processus complet et structuré. Nos 4 étapes clés peuvent être mobilisées indépendamment ou former un ensemble cohérent, selon vos besoins et vos objectifs.
Qu’est-ce que c’est ?
Nous détectons et évaluons les terrains ou biens immobiliers présentant un potentiel de développement. Cette analyse prend en compte la localisation, la réglementation, l’environnement, ainsi que les opportunités de marché.Pourquoi c’est important ?
Un diagnostic initial solide permet d’éviter les mauvaises surprises et de valider la faisabilité du projet.En pratique…
Audit foncier et urbain
Étude de rentabilité prévisionnelle
Identification des contraintes administratives et environnementales
2. Valorisation et Sécurisation de l’opération
Qu’est-ce que c’est ?
Les solutions mises en place sont propres à OPERIUM : l'identification dès cette phase d'investisseurs nous permet de valider en amont l’intérêt d’un opérateur et de sécuriser la valeur du programme.Pourquoi c’est important ?
Une valorisation précise auprès d'un investisseur ciblé renforce la faisabilité du projet, limite les aléas et apporte une garantie solide à chaque intervenant engagé dans l’opération.En pratique…
Estimation de la valeur selon les caractéristiques du programme
Identification d’un ou plusieurs investisseurs en bloc validant le potentiel de revente
Préparation de la future vente de l'opération
3. Conception sur mesure & Montage du projet
Qu’est-ce que c’est ?
Nous pilotons la phase de conception ainsi que le dépôt des autorisations administratives (PC) jusqu’à leur obtention définitive, en assurant également la gestion de tout recours éventuel.Pourquoi c’est important ?
Une conception réfléchie et personnalisée renforce la cohérence de l’opération et encourage une adhésion globale.En pratique…
Coordination des intervenants (techniques, administratifs, créatifs)
Élaboration des plans et respect des cahiers des charges
Suivi et gestion des autorisations administratives
4. Vente de l’opération à un opérateur spécialisé
Qu’est-ce que c’est ?
Nous vous accompagnons dans la vente sécurisée et optimisée de votre foncier. L’objectif est de trouver l’opérateur idéal pour garantir une transaction fluide et rentable.Pourquoi c’est important ?
Notre approche vise à sécuriser chaque étape en amont pour maximiser la valeur de votre actif et réduire les risques liés aux négociations et aux délais administratifs. Avec une vente optimisée, vous cédez un projet prêt à être lancé dans les meilleurs conditions.En pratique…
Recherche et sélection des acquéreurs les plus adaptés à votre projet.
Négociation et sécurisation des conditions de vente, en alignant les intérêts de toutes les parties.
Coordination administrative et juridique jusqu’à la signature pour un processus fluide et sans accroc.
